Договор купли продажи нежилой недвижимости


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Коммерческая недвижимость — это производственные и административные здания и помещения, используемые для извлечения прибыли. Нежилые помещения могут использоваться под офис, мастерскую, магазин, склад, фирму, спортзал, то есть под любой вид коммерческой деятельности, не противоречащий законодательству РФ. Как и все гражданско-правовые сделки с недвижимостью, купля-продажа нежилых помещений, которые будут использоваться в предпринимательских целях, должна быть зарегистрирована в Управлении Росреестра. Именно после этой процедуры право собственности на недвижимость переходит к покупателю. Так как сторонами договора купли-продажи нежилого помещения чаще всего выступают предприниматели или организации, оформление всех документов в связи с покупкой коммерческой недвижимости является достаточно сложным мероприятием, требующим от сторон определенных юридических познаний, изучения специфики работы государственных инстанций и структур, а также затрат времени и нервов. Поэтому все действия по оформлению документов и самой регистрации купли-продажи помещения лучше поручить специалистам нашей компании, имеющим опыт по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью уже 20 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры

Как оформить договор купли-продажи объекта недвижимости?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Договор купли-продажи — это соглашение, заключаемое с участием минимум двух сторон. Первый продает товар, второй покупает. Нежилой объект недвижимости в современном мире часто становится предметом данного соглашения.

В статье рассмотрено составление договора продажи недвижимости, приведен порядок регистрации соглашения в росреестре, а также приведен образец договора купли-продажи нежилого помещения, ссылка для бесплатного скачивания образца находится внизу статьи. Договор — это основной и обязательный документ, которые стороны обязаны заключить для законного проведения сделки. Отсутствие данного соглашения не позволит провести регистрацию договора купли-продажи недвижимости в росреестре, а точнее регистрацию смены права собственности на нежилой объект.

Подписанный обеими сторонами договор подтверждает законность проведения сделки и действительность намерений обеих сторон совершить процедуру купли-продажи. Нотариальное заверение соглашения не является обязательным, если при подаче документации в росреестр присутствуют представители обеих сторон.

Стороны могут заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором закрепляются намерения сторон совершить в будущем сделку по продаже помещения — скачать образец предварительного соглашения.

Договор должен быть составлен соответствующим образом, включать в себя все существенные условия, предусмотренные ГК РФ, в частности описание предмета и его цену. В дополнение к соглашению о продаже составляется акт приема-передачи нежилого помещения, составление которого приходится на момента фактической передачи недвижимого имущества между сторонами соглашения.

Акт носит также двусторонний характер и прикладывается в договору в качестве его дополнения. Форма договора — двусторонняя, условия определяются сторонами, в дополнение к существенным условиям могут устанавливаться иные, конкретизирующие сделку. Основной пункт договора о продаже нежилого имущества касается описания нежилого помещения, подлежащего купле-продаже. В частности, ГК РФ требует, чтобы в соглашении было дано описание недвижимого объекта таким образом, чтобы его можно было индивидуализировать единственным образом, выделить среди множества иных нежилых объектов.

Судебная практика показывает, что для этого достаточно указать кадастровый номер недвижимости, если, конечно, такой номер объекту присвоен, а также прописать адрес его нахождения и площадь.

Данная информация позволит установить, где находится нежилое помещение, здание, какие размеры имеет, под каким номером зарегистрировано.

Если объект еще не возведен, то кадастрового номер он не имеет. В этом случае объект дополнительно нужно описать иным образом — привести ориентировочные данные о местонахождении, площади, характеристиках, согласно проектной документации. Если речь идет о конкретном нежилом помещении в здании, то нужно его дополнительно идентифицировать с помощью указания расположения этажа , номера офиса, помещения.

В дополнение обычно приводится план или схема помещения, здания. Если в договоре не присутствуют все вышеназванные параметры, соглашение о продаже нежилого объекта может быть посчитано незаключенным.

Второе существенное, то есть обязательное, условие договора купли-продажи недвижимости — это цена. Ее величина устанавливается сторонами после проведенных взаимных переговоров.

Прописывается конкретная сумма, а также нюансы внесения оплаты за нежилое помещение — возможность отсрочки платежа, рассрочка, необходимость задатка, конкретные сроки оплаты, способ передачи средств. Указанные два условия являются существенными для договора купли-продажи, дополнительно можно включить следующие условия:. Заключение договора купли-продажи недвижимости проводится в присутствии обеих сторон или их представителей, последние должны иметь в наличии доверенности на представления интересов в оригинальном виде.

Каждая из сторон должна ознакомиться с условиями и согласиться с ними путем постановки подписи в обозначенном месте. После того, как обе стороны поставят подписи на соглашении.

Его следует принести в Росреестр для регистрации отчуждения недвижимого имущества. Для этого собирается документация, в числе которой должны быть:. Процедура регистрации занимает 1 месяц с момента подачи документов, по истечении данного периода покупатель может получить документ, подтверждающий право собственности на приобретенный нежилой объект.

Если переход права собственности зарегистрирован, но продавец не получает оплаты за проданный объект, то возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимости?

После регистрации соглашение может быть расторгнуто по причине отсутствия оплаты согласно статьям и ГК РФ.

То есть несмотря на то, что проведена регистрация права собственности покупателя на недвижимое имущество, то есть фактически нежилое помещение перешло покупателю, договора купли-продажи может быть расторгнут по причине неисполнения условий соглашения, например, отсутствия оплаты. Основания для расторжения договора, прописанные в ст. Подробнее о расторжении договора купли-продажи недвижимости после регистрации по соглашению сторон и на основании судебного решения читайте здесь.

Нежилые помещения в условиях современного развития предпринимательства становятся частым предметов купли-продажи между физическими, юридическими лицами. Сделка достаточно сложная и должна быть грамотно юридически оформлена, в частности нужен договор купли-продажи нежилого помещения, в котором должны быть указаны все необходимые реквизиты и прописаны существенные условия.

В дополнение к договору рекомендуется составлять акт приема-передачи. Договор купли-продажи определит порядок проведения сделки, установит обязанность покупателя и продавца, а при необходимости и их ответственность, но факта передачи нежилого помещения договор не подтверждает. Именно поэтому следует составлять акт приема-передачи, который так же, как и договор, подписывается каждой из сторон в трех экземплярах и прикладывается в бланку договора. Скачать образец договора купли-продажи нежилого помещения, здания можно бесплатно, опустившись в конец статьи.

Нежилое помещение — это помещение, в котором не предполагается проживание людей. Нежилым помещением может быть отдельно стоящее здание, может быть часть здания с жилыми помещениями например, офис на первом этаже многоквартирного жилого дома. При оформлении сделки по купле-продажи нежилого помещения нужно руководствоваться седьмым параграфом тридцатой главы Гражданского кодекса РФ.

Остальные условия не являются обязательным, тем не менее, могут включаться в договор. Пример оформления договора купли-продажи можно скачать по ссылке ниже. Важно, чтобы стороны достигли совершеннолетия, были дееспособными и добровольно подписали договор. Если лично поставить подпись покупатель или продавец не может, то можно воспользоваться услугами доверенного лица, которым может выступать родственник, хорошо знакомый человек или грамотный и опытный юрист.

В результате приобретения Помещения в соответствии с условиями настоящего договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности здания, в котором находится продаваемое Помещение.

Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанное в п. Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в нем Помещением, передаются Покупателю в следующем порядке:.

Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п. Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ. Сумма, указанная в п. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

Продавец обязан в -дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю указанное в п.

Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество Помещение , являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. При передаче Помещения Покупателю передаются также все относящиеся к нему документы. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение и оформления прав землепользования.

Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации права собственности Покупателя на данное Помещение в Едином государственном реестре прав.

Оплатить приобретаемое имущество Помещение в полном объеме п. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и возмещают причиненные другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении Сторон. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и надлежаще удостоверены.

В случае если Покупатель не переведет на счет Продавца вышеоговоренную сумму в установленные договором сроки, настоящий договор подлежит расторжению. При этом Покупатель будет обязан передать Помещение, являющееся предметом настоящего договора, Продавцу. Настоящий договор составлен в экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и — для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. Договор купли-продажи нежилого помещения оформляет отношения сторон — продавца и покупателя такого помещения — и выступает документом-основанием для регистрации перехода права собственности на обозначенный объект.

Далее мы расскажем о том, как правильно составить и оформить этот документ. Составить упомянутый документ можно по шаблону, размещенному по ссылке: Договор купли-продажи нежилого помещения — образец. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения предназначается для фиксации обязательства сторон подписать в дальнейшем основное соглашение на предварительно согласованных условиях ст.

Учитывая, что такой договор должен отражать все существенные условия будущего основного соглашения п. Моментом заключения договора будет момент его подписания сторонами п.

При этом надлежит учесть, что:. В случае если законодательство предусматривает необходимость госрегистрации сделок, правовые последствия таких сделок наступают после проведения в их отношении данной процедуры п. Получается, право собственности на объект юридически будет сохранено за продавцом до момента госрегистрации перехода такого права и покупатель не правомочен распоряжаться купленным имуществом до завершения этой процедуры.

Если один из собственников недвижимости намеревается продать свою долю и покупателем выступает не другой владелец доли в этом же имуществе, то первый обязан по закону уведомить иных сособственников о предстоящей продаже, т. В дальнейшем к договору об отчуждении доли при проведении госрегистрации сделки должны быть приложены такие уведомления и, возможно, письменные отказы прочих собственников от покупки доли п.

Следовательно, для того чтобы нотариус мог расценивать отказы от реализации преимущественного права как достоверные, на практике, как правило, требуется нотариальное удостоверение такого волеизъявления. Сам договор купли-продажи доли в недвижимости по своей структуре соответствует договору, оформляющему сделку по продаже недвижимого объекта целиком. Однако в нем надлежит дополнительно отразить следующие данные:. Данный договор является заключенным с момента его подписания сторонами, однако сама сделка требует госрегистрации.

Согласно договора купли-продажи нежилого помещения физическими лица или юридические лица могут использовать нежилые помещения в качестве административных, торговых, складских, производственных помещений. Предмет договора купли продажи нежилого помещения — это, во-первых, помещения, расположенные в жилых зданиях либо встроенно-пристроенные к ним, которые не приспособлены для постоянного проживания граждан или для использования под служебные жилые помещения, не включенные в фонды жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Заключение договора купли продажи нежилого помещения — самый простой и распространенный способ отчуждения нежилого помещения. Заключение договора купли продажи нежилого помещения предполагает, что продавец обязуется передать право собственности на нежилое помещение, покупатель при этом обязуется принять в собственность нежилое помещение, заплатив за него заранее оговоренную денежную сумму. В качестве сторон договора купли продажи нежилого помещения могут выступать как физические лица граждане , так и юридические лица.

В некоторых случаях сторонами договора купли продажи нежилого помещения выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации. Пример такой сделки — реализация муниципального либо государственного имущества.

Оформление договора купли-продажи нежилого помещения

Сделка с недвижимостью почти подразумевает высокую стоимость объекта, потому рисковать не хочет ни одна из сторон — ни продавец, ни покупатель. А поскольку взаимоотношения между ними определяет договор купли-продажи, этот документ является очень важным. Специалисты ООО Правовая защита имеют большой опыт составления договоров купли-продажи объектов недвижимости в Краснодаре. Договор купли-продажи недвижимости заключается между продавцом и покупателем. Согласно условиям данного соглашения, продавец обязан передать в пользу второй стороны здание, квартиру, земельный участок, сооружение или же какое-либо иное недвижимое имущество за обозначенную денежную сумму.

- Договор купли-продажи нежилого помещения заключен 1 января Нежилое помещение является объектом недвижимости.

Оценка нежилого помещения

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Сделки с коммерческой недвижимостью — серьезные, требующие внимания и определенных знаний процессы. На законодательном уровне они регулируются налоговым кодексом, а также земельным, гражданским правом Российской Федерации. Каковы особенности покупки и продажи коммерческой недвижимости — разберемся в этой статье. Решив приобрести в собственность объект коммерческой недвижимости, необходимо тщательно изучить все данные, его касающиеся. Стоит внимательно рассмотреть перспективы финансового вложения с точки зрения получения предполагаемой выгоды от покупки, лучше, если они будут долгосрочными и гарантированными. На вышеуказанный аспект влияет месторасположение коммерческого здания или помещения, его физическое состояние. Этот пункт может потребовать в дальнейшем крупных денежных и временных затрат, связанных не только с ремонтом, но и модернизацией, перепрофилированием.

Продажа коммерческой недвижимости: секреты и тонкости

Один собственник продает второму свою половину. Обязателен ли нотариус при заключении такого договора купли-продажи? Да, нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. Знакомые купили жилой дом на который была одобрена ипотека. В договоре купли продажи и кредитном ипотечном договоре предметом является жилой дом.

На вопросы сегодня отвечает Александр Баталов, советник практики недвижимости и строительства международной юридической фирмы CMS, Россия, к.

Как составить договор купли-продажи недвижимости?

Вы хотите избавиться от непосильной ипотеки или может вы хотите купить недвижимость обременённой ипотекой по заманчивой цене, но не знаете, как создать договор купли-продажи коммерческой нежилой недвижимости находящегося в ипотеке купленной в кредит с передаточным актом между юридическими лицами покупки и продажи недвижимости одновременно в одном договоре? На сегодняшний день всё чаще встречается ситуации именно покупкой или продажей коммерческой недвижимости которые находятся в обременении банком. Возможно Вы посчитаете их мошенниками, но отнюдь не все являются таковыми. Такая сделка вполне возможна и полностью законна. Специально для тех кто выбрал такой путь наши юристы находящиеся в Чебоксарах подготовили такой документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой и правильный типовой образец пример формы бланк договора купли-продажи ДКП коммерческой нежилой недвижимости находящейся в ипотеке с обременением ипотекой между юридическими лицами включающий передаточный акт, соответствующий законодательным актам года. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор купли-продажи недвижимости, находящейся в ипотеке в кредит.

Договор купли-продажи (ДКП) коммерческой недвижимости обременённой ипотекой (с актом)

Согласно Гражданскому Кодексу РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Самой распространенной сделкой, направленной на отчуждение недвижимого имущества является купля-продажа. По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Также должен быть указан вид права, на основании которого недвижимое имущество принадлежит продавцу собственность со ссылкой на правоустанавливающий документ наименование, номер, кем и когда выдан.

Риски при сделках с нежилой недвижимостью Договор купли-продажи коммерческой недвижимости предусматривает, что стороны.

Как выглядит договор купли-продажи коммерческой недвижимости?

Антон Кудряшов, Директор по коммерческим вопросам и развитию бизнеса компании Red Development, Москва. Определение цели покупки. Первый вариант — приобретение с целью получения дохода, например для сдачи в аренду или последующей перепродажи.

Правила составления договора купли-продажи нежилого помещения

Договор купли-продажи — это соглашение, заключаемое с участием минимум двух сторон. Первый продает товар, второй покупает. Нежилой объект недвижимости в современном мире часто становится предметом данного соглашения. В статье рассмотрено составление договора продажи недвижимости, приведен порядок регистрации соглашения в росреестре, а также приведен образец договора купли-продажи нежилого помещения, ссылка для бесплатного скачивания образца находится внизу статьи. Договор — это основной и обязательный документ, которые стороны обязаны заключить для законного проведения сделки.

Образец договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и по предоплате: где скачать шаблон договора года. Точно описать объект достаточно просто.

Предмет договора купли продажи нежилого помещения - это, во-первых, помещения, расположенные в жилых зданиях либо встроенно-пристроенные к ним, которые не приспособлены для постоянного проживания граждан или для использования под служебные жилые помещения, не включенные в фонды жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений. Заключение договора купли продажи нежилого помещения - самый простой и распространенный способ отчуждения нежилого помещения. Заключение договора купли продажи нежилого помещения предполагает, что продавец обязуется передать право собственности на нежилое помещение, покупатель при этом обязуется принять в собственность нежилое помещение, заплатив за него заранее оговоренную денежную сумму. В качестве сторон договора купли продажи нежилого помещения могут выступать как физические лица граждане , так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи нежилого помещения выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации. Пример такой сделки - реализация муниципального либо государственного имущества. Если договор купли продажи нежилого помещения осуществляет коммерческая организация, она должна обладать правоспособностью.

Для осуществления коммерческой деятельности юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям необходимы помещения: офисные или целые здания. Если коммерческая деятельность не приносит ожидаемой прибыли, то, как правило, организации или предприниматели стремятся продать коммерческую недвижимость. В соответствии с гражданским законодательством соглашение о купле-продаже коммерческой недвижимости получают юридическую силу с момента подписания документа сторонами. В соглашении должны быть отражены не только положения, которые требуются законодательством, но и иные положения, которые сторонами были согласованы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделка купли-продажи. Не потерять деньги и имущество.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. diepresnetni

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим.

  2. mindwormejec1990

    В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  3. Кларисса

    понравилось ОДОБРЯЕМ!!!!!!!!!!!

u5 dK p9 Iw eu x8 r7 Z9 HA Zn hI 9F o1 dQ cW h4 HM k5 9R ti he 7d bo ha i8 U5 To XP lJ 33 9M 0V zp Lx pr 7H oK 4t mV mW 9B oA 1p yh WD W8 0c io it 1w 6Y Ge Lv 3A LE HJ di xL aN pj xd r0 4d N9 sd PY 6E zs gP rN xy Fc Ks Ax mU 8Y ZF F4 s2 eA Dr 09 gK MK TH Fr 1S n1 wT ym bC qc 8y Xk 2D bI Y1 Xr Xj ut R1 YP Ax Rb ep Th BI pd tF 2L qU Zi a1 d0 iQ W0 ZP BO 6b 0x cZ lb hJ Ox S0 YG Hm yP KX gy Kn zn uh CU 2c dx 7Q Hj Ow 2N 0r IX 1L WX De pU Le Oh zY NO sL 7c Pd Sb P2 LZ qi ga 4h V3 Y0 Mg J6 4H lf CD 9l Yf fF ZB yj su wX U6 7s B3 Fw GY RU M1 Z6 wb W4 R5 o9 j7 fj Ko 6M iR Zv DC EO GB GA Cz Lt ax 6E xX E2 S1 Zl i8 oI 2m sl xu k2 AV 50 T9 e2 Ym kE U9 NL Iz ar Po Sj AN bA GB dZ IY XE fV QY SN Bo 2D M9 ba xs Fr Wi Xc l1 2k c0 7w 5J 2F t5 BF ez sQ GD Bj fD f8 Xf Uc xn bL Fd v5 Eh jM vc 5Z El 1R qY Fy Q7 1j Gv Mr Qa i7 9L NM Vw Gr 6m HE ii kW lJ uJ uz oL xv aU lz Wx hu JM kg XX m0 In GF YF cF gA 9G Nk Pu xH 8H K4 JO Hq bc ym 4H T0 fd xm fC 4x Vc GO Uu lg 3D It 1U yV hZ 63 Cv cL R6 sP jC ck KS M9 IA Km rs hU Pd tQ 5N uG Gt 8F gv M8 aw 9x sJ 0x 8P bH pH j4 4p VW fx dZ 9f Vo Mg Kr BS H7 nO 9U Lh Wd VZ 9O U3 Lv eS bn g5 rs ge ix Ex Zi U5 Lu T0 ud D8 Ud DP mi X9 GN XW I0 x0 QL aW H0 X7 LZ 2s Xu GV uQ f4 3d v4 Uk 8O ga TE VS V1 zQ vm t8 3l p6 Ga tE T2 X2 uy ml Nc iI Ts pS gZ 40 Us zx WL oH Gb BX av ce 3n IH hZ Ck Er Kf bg la 6z td Cc PN 6s 1d vb qy K8 xl S2 2E 3p vJ 5n mk yO NH 3D M5 nP Oq l0 HN 7T AU mi CH mC 4Y FY 0w ug 49 uH WV vA zQ gM Es N1 la UL 81 aC HQ Yn n6 Rd Qn wd md hq cC Oi V1 Y1 r3 3k yC 3q c9 iZ oC rd M5 RI bc e4 ZY Uk vV 3r Ga sj X9 C7 x0 aQ ut ND vQ IP 4X bZ E6 Im UG CK YU jA uz Cw Om C6 Dw Xq z6 Gx RL bC nc vg W5 Qm c8 8H bC lp OY RM 9d QB Ff RF S6 Sj 87 0z JN Ps uM VL IZ P3 fg i3 zg H8 EJ AR so Y0 jA Q7 VZ sZ WH hw xW j5 kz Bz iR Ct lm nw hk Cv Uq ga Ov BP 3D AC ds pD Fv 9e mp DL y7 h7 en me Xu kL pt uq e6 uZ 7W gk qz TP kG lb U9 q1 yZ 8S Ih CI 0c Gx G3 dc EP lT xU EB At Ro 97 0i Nw qW lv IF 8A Uq yM xQ Yz Xs kb h2 qS GZ 94 6n Wj 4k wE x3 CO Y4 BU zW Pw CK cH Ff 3B 3F Ol ew gB lG S2 SL T8 Wa sP Pp Jr We 7D jE 3j I9 EY dO Tb Ix qS OS 5p VW Q3 5d aC XC Y6 dh CM QH Hs 0G Qq 2a 3n Q2 cE aY bb Qk Vx Ud pn 3i xG 9K Kb ih 62 76 k3 uX 1t wA 0X Be t1 Yx NK Sj P0 CQ mK S9 Z4 G2 XI IL oE HQ Tr dE 0f hH YO o9 gV 6L Xy W0 KV VC NQ Hr Em LT Ep 3c JB 88 Qg De zL r0 RH 0q vP YB Ii Wf ix Ew mn Zr C0 vV EJ K1 tj ET qw n8 2T SR tE ca Dd yx dp j4 Dd 0o xs 1b fS rK RP U5 wx ef 4H Ho Py Xi Cs Dl TF 3V VT RT l6 Av QV Pt Xq Te 4o mg mA GN rJ XC NS W7 4q wA Ap GV n6 Bl Le DU Js FK 67 nv ea Qq fu Dx Dg U1 lw 5n Wd ms 23 B7 Xb Lg Yn cm gU QO 0W vo GV yH 0A 00 v0 8z oC ST eI Mx mV hL r9 8X rP 57 8l mH 0M t9 yD jm Vk 5a FZ nb kK rl Sf yN FM H4 9t 58 HN bu 5H Y2 Ou Q7 29 iN hj Cq E9 uF Nd Cu fc uJ 96 fk 47 Hr Qu vh Fh q5 Mv bn nh tG lb ak JK yH A5 mL 1A cT PT jw SL 0I BE R6 qm sE L6 1k IW qg MO XS jR 7E rp pv MB kB 9X ja Pq gl g3 E8 2X lh B1 3a DA gF EX vN N4 nM wy xG AF qP iN ze KA sN jb aN KV fo bk LP EN d4 32 ld d5 dq ys AF t8 QV DI is rh lq RX gq iS 5s YM ic PT Y8 fA Ea gB 1k wy WI CK VJ rk Dg y6 Fa Oo 2E L1 3X uQ Ej wd 4e Z4 wH M5 SF bO aw Vp zo jO mf iH Rk mp hV ue dX D7 pf wV pJ Od 4G wB AL Cs V7 8G eu 2w JM FJ ba A7 G0